dari entry ak sebelum ni yg cite pasal pengalaman ak beli rumah subsale....so ak dah wat kesimpulan....sebagai panduan dan pengajaran pd masa akan dtg....
1. Rekod ccris
sebelum ad niat di hati nak beli rumah cek dulu rekod ccris....rekod ni boleh cek di bank negara atau cawangannye...ad kiosk...masukkan ic n tekan print...tak sm lpi 1 minit akan kuar kertas tunjuk sebarang pinjaman yg kt wat mana2 bank....pastikan rekod kt tuh catat 0 sekurgnye 6bln....0 maksudnya kt x penah miss mana2 payment...kalo ad tunjuk 1 o 2 maksudnya kt penah ad tunggakan atau terlewat byr...so sape yg ad pinjaman peribadi ke kad kredit ke o kete pastikan byr on time kalo tak susah nak wat pinjaman rumah pd masa akn dtg...kalo ad pastikan kt cantikkan payment kt sekurg2nye 6 bln...tp kalo dah tau asik tangguh o tak byr tak yah la g cek ccris tuh...kt pinjam kt yg tau byr camne kan...simpan jela hasrat nak beli rumah....bank sgt concent pasal nih...n tau kt ni jenis byr on time or not....
2.Market value
kalo ad berkenan ngan mana2 rumah...jgn percaya 100% harga rumah yg letak...kt bo g mana2 bank tanya mv dprg...besenye bank tak kan kedekut nak bg....yg penting bg lokasi n dorg leh tanya panel valuer dorg....ad yg bo dpt on the spot tak pon dorg akan kol n kt tglkan no tpon...kalo mv yg bank bg lebih kurg sama ngan harga rumah yg kt berkenan boleh la dipertimbangkan...nak cek ngan bank ni free je takde kene fee....lg dorg advise kt....mv ant bank ni tak sama tp yg ak tau mv hong leong bank ant terendah..ni org hong leong sendiri betau n berdasarkan observation ak tuk beberapa rumah....
3. pre apply loan
even kt tak byr deposit n tak confirm nak beli rumah bila...kt bo cek samada qualification untuk apply loan ok ke tak....caranye...kt g mana2 bank tanya pasal home loan...diorg akan minta slip gaji n kalo tak bwk betau bape gaji yg dpt selepas tolak epf...pastu betau bape komitmen kt sebulan seperti kete,personal loan,tunggakan kad kredit....kalo bo betau dgn jujur...kalo ad 3 ke 5 ke personal loan betau je....kad kedit pun sama....kalo tipu buruk padahnye nnt...
hope dapat membantu sedikit sebanyak pada sape yg br nak beli rumah subsale
No comments:
Post a Comment