Thursday, June 27, 2013

TRIP TO BANDUNG - PART 4 (PASAR BARU DAN PULANG)

lambatnya ak dah sambung part 4 nih...hehe....sambung dari part 3....lepas ktorg g kartika sari...so ak decide makan kat pasar baru....so ktorg sambung shopping kali kedua di pasar baru...ak bg masa sampai kul 5 waktu sana untuk shopping...so ada lebih kurang 3 jam tuk shopping....memandangkan semalam ak bawak famili ak shopping n ak byk barang tak beli...so ak pun betau famili ak nak pusing sorg2...hebat tak ak pusing pasar baru sorg2...tak sesat pun....hehe....ak dah bese so dah hafal la mana nak g....masa ni ak cr suar jeans tuk ak n husband...kain pasang yg boss n ofismate ak kirim....sempat la rembat blouse....ak shopping smpi duit abs....dalam kul 4 ak naik atas cr pak supir nak kemas siap2 barang.....sorg 2 ahli rombongan smpi n ak betau suh simpan barang2 siap dalam beg....ak tunggu famili ak lambat smpi....last sume pun smpi dalam kul 5...ktorg pun gerak meninggalkan pasar baru....sume sedih coz nak tinggalkan bandung n tak puas shopping....bila kuar dr pasar baru tgk dah macet....ak wat perkiraan sempat ke smpi airport tuk cek in...tgk jam lg 2 jam...insyaallah sempat....bagusnya pak ungkus ikut jalan tikus yg tak jam...so ktorg pun smpi la airport dalam kul 545 ptg.....ak pun bg la duit supir n tips rm20 duit malaysia sebagai kenangan....so kami pun masuk tuk reg beg....tgk kaunter kosong....alhamdulilah tak la menunggu...ak bayar duit tax siap2 n cek in bag....risau terlebih kg...nasib baik booking ktorg boleh combine n so total2 ad lebih 25kg....byk tuh...hmm tak pe la...jnj cukup.....so masuk ruang menunggu....rehat dalam 30 minit.....kene panggil masuk flight dlm kul 7000...awal la plak....so dlm kul 720mlm berlepas ke malaysia...kat dalam malaysia ak pun mengemas bag...cek2 dalam beg ad 150 ribu huhu...rugi2....last2 duit tuh ak beli souvenir dlm flight...ada kenangan sket....dlm kul 1030mlm waktu malaysia kami selamat mendarat di LCCT...alhamdulilah....ak dah kepenatan....dlm kul 12 mlm smpi umah kat kajang.....hmmm....esoknya nak keje...kemas2 barang kul 2 baru dpt tido....akhirnya berjaya gak ak arrange kan trip ke bandung....so kalo ad sape berminat nak ak arrangekan betau la....hehe....
assalamualaikum semua....apa kabar....hari ini saya nak berkongsi satu berita gembira....alhamdulillah akhirnya saya berjaya reg perniagaan kecil saya di SSM di Putrajaya....di Putrajaya, SSM terletak di ground floor bangunan KPDNKK, presint 2....semua berjalan lancar....sebelum pergi saya telah menggogle map...last2 saya pergi menggunakan waze....selamat sampai...saya pergi dalam jam 11.00 pagi....sampai di kaunter SSM saya betau nak reg SSM...kerani tu bg borg n minta potostat IC....alamak lupa plak nak bawak potostat ic...pastu saya tanya sini ada ke nak potostat ic....kerani tu betau di bangunan sebelah menara usahawan...fuhh lega...so pada yg nak reg pastikan bawa potostat ic....menara usahawan tu kene menyeberang traffic light tp tak la jauh sgt...jalan kaki je....lepas dah potostat patah balik g pejabat SSM and isi la borang....ada dua borang kene isi...satu borg untuk cek nama yg nak reg tuh available ke tak...kene isi 3 nama....aku isi la nama blog ak satu lg eleganceshoppe n dua nama lain....satu borg lagi untuk reg add, n apa yg nak jual....lepas isi ambil no tak smpi satu minit dah panggil...tak rame org pun...tu yg kejap....g kaunter 1 untuk kerani tuh cek nama company....huhu nama eleganceshoppe dah diambil org...last2 aku pun ambik la nama pena aku LOVINDA SHOPPE...hmmm...takpe la janji ok....pastu kene bayar rm70...rm60 untuk reg satu tahun dan rm10 untuk process....dah bayar dapat resit....kerani tu suh tunggu dalam satu jam tuh dpt sijil.....ak pu tunggu layan whatsapp....last2 tak smpi 30 minit nama aku dah kne panggil...taadaaa...ak dpt sijil SSM....gembiranya tak terkata....bukan pe tak la rasa was2 nak berniaga....so boleh lah buka kedai....insyaallah....hope cerita saya ini dapat bantu anda semua di sana....mari layan gambar yg sempat sy snap...

 menara usahawan tempat untuk potostat
 bangunan KPDNKK yg ada kaunter SSM
 perlu lintas traffik light tuk ke menara usahawan
 papantanda tunjuk bangunan KPDNKK

 borang pilih nama nak reg 
 borang makluman add dan diri
 tempat ni la reg SSM...lengang
 resit bukti pembayaran
 kaunter reg perniagaan
sijil perniagaan....

Wednesday, June 5, 2013

sedikit tips @ panduan beli rumah subsale

dari entry ak sebelum ni yg cite pasal pengalaman ak beli rumah subsale....so ak dah wat kesimpulan....sebagai panduan dan pengajaran pd masa akan dtg....

1. Rekod ccris

sebelum ad niat di hati nak beli rumah cek dulu rekod ccris....rekod ni boleh cek di bank negara atau cawangannye...ad kiosk...masukkan ic n tekan print...tak sm lpi 1 minit akan kuar kertas tunjuk sebarang pinjaman yg kt wat mana2 bank....pastikan rekod kt tuh catat 0 sekurgnye 6bln....0 maksudnya kt x penah miss mana2 payment...kalo ad tunjuk 1 o 2 maksudnya kt penah ad tunggakan atau terlewat byr...so sape yg ad pinjaman peribadi ke kad kredit ke o kete pastikan byr on time kalo tak susah nak wat pinjaman rumah pd masa akn dtg...kalo ad pastikan kt cantikkan payment kt sekurg2nye 6 bln...tp kalo dah tau asik tangguh o tak byr tak yah la g cek ccris tuh...kt pinjam kt yg tau byr camne kan...simpan jela hasrat nak beli rumah....bank sgt concent pasal nih...n tau kt ni jenis byr on time or not....

2.Market value

kalo ad berkenan ngan mana2 rumah...jgn percaya 100% harga rumah yg letak...kt bo g mana2 bank tanya mv dprg...besenye bank tak kan kedekut nak bg....yg penting bg lokasi n dorg leh tanya panel valuer dorg....ad yg bo dpt on the spot tak pon dorg akan kol n kt tglkan no tpon...kalo mv yg bank bg lebih kurg sama ngan harga rumah yg kt berkenan boleh la dipertimbangkan...nak cek ngan bank ni free je takde kene fee....lg dorg advise kt....mv ant bank ni tak sama tp yg ak tau mv hong leong bank ant terendah..ni org hong leong sendiri betau n berdasarkan observation ak tuk beberapa rumah....

3. pre apply loan

even kt tak byr deposit n tak confirm nak beli rumah bila...kt bo cek samada qualification untuk apply loan ok ke tak....caranye...kt g mana2 bank tanya pasal home loan...diorg akan minta slip gaji n kalo tak bwk betau bape gaji yg dpt selepas tolak epf...pastu betau bape komitmen kt sebulan seperti kete,personal loan,tunggakan kad kredit....kalo bo betau dgn jujur...kalo ad 3 ke 5 ke personal loan betau je....kad kedit pun sama....kalo tipu buruk padahnye nnt...

hope dapat membantu sedikit sebanyak pada sape yg br nak beli rumah subsale

pengalaman beli rumah

salam sume....ari ini ak nak cite pengalaman ak beli umah subsale...rumah yg ak nak beli ni apartment je kat area kajang....nape ak pilih kajang?...sbb skang ak memg menyewa di kajang...so hati ak dah sebati ngan kawasan kajang....ak dah usha umah kat area kajang....sblm ak nak beli tu...ad la ak usha2 blog org camne nak beli rumah subsale nih...pastu ak tgk gak kat kawasan yg ak nak beli nih iaitu kat kajang utama...kaw nih sebelah highway silk...dkt ngan kdi...kaw org melayu...ak pun search la kat mudah kat website company yg jd agent jual rumah...sume ak search....kalo bo ak nak gf atau 1st floor...ak pun tpon la mana agent yg ak rasa ok....tiba ak jumpa satu umah apartment gf...ak tgk dia letak dlm rm120k tp bo nego..umah ni 3bilik tidur 2bilik air..ok la...cm umah sewa yg ak duk...ak tgk harga umah lain yg sama area situ...market harga dorg letak lebih kurg sama..ak pun tpon agen tuh nak tgk umah....pastu ak pun g la tgk umah tu tp time tu tenant....ak tgk umah tu ok la siap ad kitchen cabinet...ak minta kurg n then agent tu betau bo kurg dlm 5k je n dpt jual jd 115k...pastu agent tu suh confirmkan cepat n byr deposit tuk booking sebelum org lain ambik....hmmm....ak pun balik betau husband ak...dia tu ok je...bkn pe umah yg ak tgk tu dkt ngan ofis dia...  jln kaki tak smi sepuluh minit dah smpi...ak pun kol agent tu nak byr deposit 3%...bgs nye agent tuh suh bank in kat acount company dia so ak tau la ak tak kene tipu...dan yg penting simpan receipt yg kt bank in tu as a prove...ktorg pun jumpa la...masa ni husband ak nak jumpa gak agent tuh...dia nak tau betul ke tak...hmm bgs gak husband ak nih...ak pun isi la borg tanda ak booking umah tuh...dia bg tempoh 1bln untuk ak apply loan n sign snp kalo tak duit deposit ak burn n berdasarkan kelulusan loan ak...kalo loan ak tak lulus duit deposit tuh akan dipulgkan...nasib baik ad syarat cantu...ak risau gak loan ak tak approve...yg bgs nih agent ni uruskan loan ak...dia akan submit ke bank2..cuma tgu panggilan tepon dr bank....walaupun agent tuh yg anta samvil tuh ak pun submit gak loan....ak try la g hong leong n rhb....ak g try anta kat rhb ...tp dia betau nak ceek dulu market value...bila cek org rhb betau dlm rm95k....dia betau ni la yg paling tinggi....kalo ak ambk bank akan bg 90%je so jd 84k so ak kene tambah rm30k...byk tuh...ak wat masa ni tak prepare duit sebyk tuh...ak pun betau nnt ak confirmksn balik....ak try tanya kat hong leong..org hongleong betau mv dorg paling rendah ant bqnk lain lebih kurg 85k....lg sket....last sekali ak g try apply kat affin bank n dorg bg mv dlm 95k...ak pun try la nak tau lulus ke tak....sebabnya ak dah tawar nak beli umah tuh coz harga yg jual lg tinggi dr mv beza 25k tuh....lg pun sebelum tu ak ad tanya agent tuh nape harga jual lg tinggi dr mv...tiba agent tuh betau nape apply loan sendiri...dia betau dia dah cowtim ngan valuer tuk letak harga 115k....bo tak camtu?ntahla....ak pun tanya la org lain....kalo ambk tiba nnt 3 5thn nak jual mv tak smpi harga tuh ak yg rugi....hmmm.betul gak....tp camne nak cancel....lg satu masalah....tiba ak dpt kol dr cimb yg agent tuh tlg applyka betau application ak tak approve....sbbnye....huhu....recod ccris ak tak elok....sebenonya ak ad petsonal loan yg tak cantik payment tiap2 bln...so ak pun betau agent tuh yg ak cancel lah beli umah tuh....lg pun kalo ak apply mana2 bank tak kan approve coz rekod ccris ak tak cantik....agent tu betau ok je coz ad dlm syarat betau duit deposit akan pulg kalo loan tak approve...selamat...tiba ak rasa nyesal koz tak buat kajian sehabis2 b4 decide beli rumah n tak cek mv n rekod ccris ak....nasib baik dpt blik duit deposit....

Friday, May 31, 2013

TRIP TO BANDUNG-PART 3 (GUNUNG BERAPI TANGKUBAN PERAHU)

ok...ini sambungan dari part 1 untuk hari kedua aku di bandung...kat bandung azan subuh dlm kul 4.30 n kul 5.30 dah cerah dah.....seawal 7.00 pg waktu sana kami turun breakfast...coz ak betau yg lain kumpul jam 7.30 untuk gerak ke tangkuban perahu......menu ari tuh nasi goreng, mee hun, nasi ayam, roti bakar...ok la rasa....sedap....lepas breakfast kami check out....tp sebelum gerak kami bergambar beramai2 sebagai kenangan....dlm kul 7.50 pg...kami pun bergerak ke tangkuban...sgt sejuk n nyaman suasana di bandung...best je rasa....dlm perjalanan kami ke tangkuban perahu...kami nmpk rame org berkumpul n nak berarak...pak ungkus betau sekarang tgh musin nak pemilihan ketua menteri bg kawasan bandung...so pg tuh ada kempen la....so kami g waktu weekdays so jln tak la sesak...dlm kul 9.00 pg kami pun smpi di tangkuban perahu...masa nak otw nak naik atas tuh dah bau belerang n rasa sejuk...sume excited nak tgk kawah gunung berapi....smpi atas tgk tak rame org pun yg rame penjual2 jalanan...smpi naik rimas ak....huh...tension ak....so memandangkan tak rame org kami pun berame2 sesi bergambar di land mark tangkuban perahu....lepas tuh kami pun turun ke bawah n shopping....kat tangkuban perahu sempat la ak menyambar beberapa barang....byk ak g kedai kat situ sume suh beli barang untuk pecah telur...pecah telur tuh maksudnya jd org pertama beli kat kedai dia n buka rezeki dia pada ari tuh...untung nye dtg pg2...leh tawar giler2 n dorg terima....ad bj anak ak tuh dia jual 100ribu ak tawar smpi dpt 65 ribu...kalo ikutkan kat tangkuban perahu barangnya lg mahal dr pasar baru n fo....ak g bandung nin nak cr bekas ayaman tempat letak nasi...akhirnya ak jumpa gak...ak siap beli lesung kayu lg....ni bkn guna tuk masak tp tuk perhiasan....kat sini ak sempat beli bj tuk anak ak gak jenis kait....masa nak gerak ke van kami...ad org jual angklung....dia letak harga 200ribu...dia pujuk ak suh beli dia tawar 100ribu...ak tak nak...dia suh beli gak bg kasi pecah telur...tau tak ak beli bape angklung tuh...last2 ak betau kalo nak jual ak ambik ngan harga 80ribu...last2 dorg ok....hehe...apa lah ak nak wat ngan angklung...tak pun buat main lg tuk iman....masa ak nak gerak ke van...ad la mamat nih jual beg souvenir dr bandung...dia jual 200ribu ad 10 jenis...ak tak nak coz mahal...ak tau kat pasar baru leh dpt 120ribu....last dia bg 100ribu..ak tak nak gak n dia ikut smpi van....dia ckp dia bg free 1 dgn harga 100ribu...ak tak nak n masuk van...dia tetap nak jual n ketuk pintu...last dia cakap 100 ribu dapt 13 jenis....pk2 ak pun memang nak beli.....kalo kat pasar baru tak dpt...ak pun ambk la....ni jenis kain batik bkn yg kain ad tulisan bandung...melayang duit ak lg....huhu...moral of the story jgn layan penjual jalanan...jeling pun jgn tau....kalo dorg ikut je....tawar habis habisan....selagi tak buat duno je....tips pada hari nih...

jom layan gambar....terima kasih pada suami mak jem (abg zam) yg bwk camera dslr n ambik gmbr...

 sesi bergambar di kaunter hotel cihampelas 2

 otw ke tangkuban perahu..

 gunung berapi dari jauh

 tempat bayar tiket masuk seorg 50 ribu, parking 15 ribu

 sesi bergambar


 kawah gunung berapi

 kedai yang ada di tangkuban perahu

 kempen pilihan ketua menteri bandung

 mak jem depan kedai donatello (pusat kasut)

 manusia bercat

suasana kartika sari



Sambung lg....

Thursday, May 30, 2013

TRIP TO BANDUNG - PART 2

pasar baru...

kami tiba di bandung dalam kul 915pagi waktu bandung....tgk sume mmber excited bila sampai baru....last2 ktorg berpisah....yg follow ak just famili aku je....antara kedai yg ktorg g kedai telekung, kain sulam, kain pasang, baju tidur blouse....ak bg sume shopping smpi jam 4.00 ptg waktu bandung n kumpul di lantai 7 kat ngan surau....kakak ak beli telekung smpi 27 pasang...kater nye tuk org klinik dia...nasib baik ak dah beli luggage xtra....masa kat kedai kain pasang....kami satu famili borong kain kat situ...ak pun beli kain pasang kat situ......ak tawar smpi ak puas ati ngan harga dia....ak beli kain lace kat situ ngan kain satin velvet dlm total 375000idr lebih kurang rm120...ni skali ngan bj aku n anak ak...kain lace tuh satu meter dapat rm16 kalo kat jakel dlm satu meter rm30 lebih...berbaloi2.....makcik ak beli kain pasang lima pasang....adik aku pun beli kain lace tp yg lagi mahal...yg org pakai untuk majlis persandingan.....ant brg yg ak beli bj tidur ak n anak aku, telekung, fridge magnet.....dlm kul 4.00 ptg sume dah kumpul so kami pun bergerak ke hotel....kat pasar baru nih takde pun ambik gmbr sibuk menyopping smpi lupa nak ambik gmbr....






hotel cihampelas 2

lepas g pasar baru kami pun gerak ke hotel cihampelas 2 di jalan cihampelas untuk cek in n berehat jap....hotel nih ak minta kak bella dari setiawan group booking....ak booking dalam 5 bilik untuk 11 org....selesai cek in sume masuk bilik masing2....ak duk triple room ngan adik n makcik ak....biliknya sgt best...tak sesuai ngan harganya....bilik ak dalam 425000idr...lebih kurang rm135....ok la...luas biliknya...ak betau yg lain kul 6.45 ptg kumpul....kat bandung walaupun kul 6 tp kat luar dah gelap....azan maghrib pun dlm kul 6 ptg....
 pandangan hadapan hotel cihampelas 2

bergambar depan van isuzu elf ngan hotel (masa ni ak sibuk uruskan bilik)

jalan2 di jalan cihampelas

memandangkan flight kami awal jam 6.20pg so sume penat n berehat jap....dlm kul 7.00 ptg sume kumpul n gerak kuar g fo yg ad di jalan cihampelas....jarak dr hotel kami tak jauh pun dlm 300m...kat cihampelas ak beli suar jeans tuk husband ak n spec mata itam tuk ak...nak pki masa g tangkuban soknya....dlm kul 8.00mlm kumpul balik n g makan...ikut tentative awal patutnya g rumah mode tp dpt tau rumah mode tutup kul 8 mlm n nak g sana pun jem....so terpaksa pospone esoknya...ahli group sume ok...kami pun g la makan di restoran sederhana....menghidangkan makanan padang....masakan padang nih diaorg akan hidang sume lauk n akan cas tuk apa yg kt sentuh n jamah....so jgn nak sesuke nak rasa...lepas makan ktorg pun balik hotel n nak tdo....kaki dah rasa nak tercabut n mata pun nak terpejam....sok nak gerak awal g tangkuban perahu...
mak jem ngan hubby....honeymoon kali kedua...



mak jem pilih selipar di ciwalk 

kat restoran sederhana

Monday, May 27, 2013

TRIP TO BANDUNG-part 1

pada 14 hingga 15 mei aku bersama-sama rakan dan famili aku telah pergi ke bandung dengan menaiki flight air asia pada jam 6.20 pagi....pada pagi 14 mei ak dan famili ak bertolak dari kajang jam 4.15 pagi ke lcct...jarak antara kajang ke lcct selama 45 minit je....di lcct kami parking di SCAF iaitu rm16 per day...so ak parking di siru untuk 2 hari....kalo parking di lcct sgt la mahal....tapi perlu berjalan jauh seket....kalo tak nak jalan boleh naik free shuttle bus n tunggu di depan tune hotel....shuttle bus ni setiap setengah jam dan mengambil masa 10 minit....kami malas nak tunggu n menapak la selama 15 minit menuju ke international departure....masa sampi tuh sudah ad 3 org ahli rombongan yg sudah tiba....so masih ada 3 org lagi yg belum tiba....dlm jam 5.45 pgi sume telah tiba....disebabkan kami sudah lmbt untuk check in so ak pun bergerak ke pintu departure....disebabkan kelam kabut ak sebagai ketua rombongan tak tgk gate mana dan terpergi ke gate S...nak masuk...pak polis kate pintu T...terpaksa la berlari-lari ke pintu T...tgk org dah rame beratur......kat imigresen sume ok...pastu tmpt scan barang ada problem...ap yg prob...hehe....setiap ahli rombongan ak telah bagi sorg air kotak...rupa2nya air kotak (melebihi 100ml) tak dibenarkan....so sume air kotak telah dibuang...untuk org tuh dapat air kotak free....smpi di gate T3...FA dah panggil untuk masuk flight....berlari-lari lah ktorg takut ketinggalan flight...mak aih....jauh gile nak menapak.....berpeluh-peluh....bila smpi di gate nak masuk flight dah rame org...rupa-rupanya belum masuk lg....fuh selamat....so jam 6.20 pg flight AK pun berlepas ke bandung.....sume ahli rombongan sgt excited coz ni first time dorg g bandung.....masa perjalanan selama 2 jam 15 minit untuk tiba di bandung....dalam flight aku dah order siap makanan utk setiap org...so tak la lapar....ak order spageti.....sedap woooo.....pada jam 7.40 waktu indonesia kapten flight telah memaklumkan bahawa flight tidak dapat landing lagi disebakan kabus...so flight AK tu pun berpusing-pusing la kat atas selama 25 minit...smpi pening kepala kami...huhu...jam 8.05pagi waktu indon mendarat....huhu...nyamannye la di bandung......suhu masa tuh 22'C...ni yg kapten flight tuh betau....rindu kat bandung...last dtg bln 6 tahun lepas....dlm 30 minit kami selesai urusan imigresen di airport...alhamdulilah....sume jalan lancar....kuar je dr airport tuh terus aku cr pak supir...tiba adik ak jerit tuh pak supirnya...ak nampak la sorg pakcik nih pegang kertas nama aku....hehe..glamour la plak....nama penuh plak tuh.....pak supir tuh namanya pak ungkus....pak ungkus tanya kami mau g mana...ak pun jawab pak terus g pasar baru mahu terus belanja n shopping....pak ungkus kate ok...sgt baik n bagus la pak ungku....ak booking pak supir ni melalui bella dr setiawan group...ak booking isuzu elf muat untuk 11 org ahli rombongan...sgt bersih n selesa la van nih....cam br je....so kami pun bergerak la ke pasar baru....belanja ibu...hehe...rindu perkataan tuh....nnt kan sambungan part 2...

tempat parking rm 16 per day (rm3 per hour)


tempat menunggu free shutte bus ke lcct dari SCAF and tune hotel


jadual free shuttle bus dr lcct


mak jem and kak zaidah yg tiba awal...


penyeraha tiket flight (dah web check in)


mak jem di kaunter imigresen m'sia 


menunggu giliran naik flight AK


dam masuk flight tunggu berlepas


aku ngan kak ina dan abg mie


airport bandung yg sgt kecil


isuzu elf


dalam isuzu elf (muka tak sabar nak shopping)